Prognóza vývoje cen bytů na nejbližší roky

Jak se budou vyvíjet ceny bytů a nemovitostí? To je otázka, kterou si kladou nejen vlastníci bytů, ale rovněž např. banky. Komerční banka publikovala na svém webu prognózu vývoje cen bytů na nejbližší 2-3 roky. Jelikož koresponduje s naším názorem, který každodenně zažíváme na trhu realit rádi ji s vámi budeme sdílet.

Komerční banka předvídá pro následující dva roky pokles cen zejména bytů a poté jejich následný růst. V argumentaci se opírá zejména o to, že česká ekonomika je v současné době v recesi, což má vliv na růst nezaměstnanosti, což má poté vliv rovněž na nepříznivý vývoj nominálních mezd lidí, kteří pak neutrácejí, chybí tedy poptávka po bytech, realitách a dalších statcích dlouhodobé spotřeby jako např. automobilech. V analýze zmiňuje že pokud je například expanze ekonomiky výraznější o 1 % po dobu jednoho roku (růst hrubého domácího produktu), nabídkové ceny bytů jsou vyšší v horizontu dvou let až o 4 %. Tzn. pokud ekonomika bude klesat, pak tomu bude pravděpodobně naopak.

Naopak pro růst či stabilizaci cen bytů hovoří fakt, že poměr cen nemovitostí k průměrné mzdě se dá se říci stabilizoval a rovněž podpora levných hypoték zvyšuje poptávku zejména po bytech. Nicméně to podle KB nebude stačit a vliv nárůstu nezaměstnanosti a recese pro následující 2 roky převáží a bude znamenat pokles cen.

Rádi vám pomůžeme i v tomto prostředí prodat byt, či jinou nemovitost za nejlepší možnou cenu nebo poradíme jak výhodně do nemovitostí naopak investovat, neboť dle nás je k tomu vhodná doba.

A jak se vyvíjely ceny bytů v Brně? Zdroj Institut regionálních informací.

Tržní ceny standardních bytů 68 metrů čtverečních v běžné lokalitě:

Jelikož Brno bylo jedno z mála měst, kde nabídkové ceny bytů v roce 2012 rostly, předpokládáme, že se přizpůsobí trajektorii ve vývoji cen v dalších velkých městech jako Praha, Hradec Králové, nebo Ostrava, kde ceny klesaly. Tudíž předpokládáme, že z tohoto důvodu bude tlak na pokles cen bytů v Brně vysoký.

Dále viz:

• Trh s byty na jih od Brna (Břeclav, Valtice, Mikulov, Pohořelice)
• Letošní rok Brno prodá 5000 bytů, bude to mít vliv na cenu?
• Srovnání cen bytů na prodej s minulým rokem
• Vývoj trhu realit v Jihomoravském kraji podle hypoték
• Levné byty v Brně již běžně pod milion Kč
• Jak vypadá trh s byty v Brně ve srovnání s desetiletým odstupem?

Zpět na Poradna - Reality Brno