Brno- Židenice: analýza nemovitostí

Tato městská část se nachází na levém i pravém břehu řeky Svitavy, na katastrálním území velkém 5,05 km2. Počet obyvatel je mírně nad 22 tis. V Židenicích se nachází veškerá občanská vybavenost. Sousedním městkými částmi jsou: Brno – střed. Brno – sever, Brno – Maloměřice, Obřany, východ: Brno – Vinohrady, Brno – Líšeň, jih: Brno – Slatina, Brno – Černovice.

Charakteristickým rysem Židenic je poloha v dopravním uzlu, který umožňuje rychlou dostupnost automobilem na dálniční přivaděče na Olomouc, Prahu a Bratislavu i do centra Brna. Přes území Židenic vede i železnice. Z městské hromadné dopravy jsou k dispozici tramvaje, trolejbusy i autobusy. Proto zde může být větší hlučnost a relativně živo na ulicích ve srovnání s jinými městskými částmi. Jsou zde dva lesoparky Bílá Hora a Akátky. Rovněž se zde nachází spalovna, která může některému zájemci vadit.

Dále se zde nachází areály bývalé První brněnské strojírny, Zbrojovky Brno a tedy je zde lokalizován i lehký průmysl.

Občanská vybavenost

Nic zde nechybí.

Je zde poliklinika na Viniční, vojenská nemocnice, ordinace lékářů, pošta, škola, školky, obecní úřad. Obchodní centrum Stará Osada, Kaufland, Tesco, dětské hřiště, mnoho specializovaných obchodů, hospůdek a barů.

Kulturní akce se konají v Dělnickém domě.

Analýza nemovitostí.

Židenice jsou charakteristické hustou zástavbou RD a bytovek s malými zahradami. Ceny nemovitostí jsou ve srovnání s jinými částmi nižší. Ceny rodinných domů jsou již na úrovni  dvou milionů korun, ceny bytů i cihlových začínají pod jedním milionem Kč tj. od 30.000 Kč/m2. Novostavby se dají koupit pod 40.000 Kč/m2. Pozemky se nacházejí velmi těžce, neboť jde o hustě zastavěnou oblast a pozemky jsou menších výměr, takže je po nich relativně vysoká poptávka.

Zpět na Poradna - Reality Brno