Kuřim - analýza nemovitostí

Město Kuřim je největším městem okresu Brno-venkov na kraji České vysočiny. Nalézá se severozápadně od Brna a sice ve vzdálenosti 12 km. Katastr má velikost 17,4 km2. Nalézá se na okraji přírodního parku Baba. Počet obyvatel je cca 11 tisíc. Je zde také věznice pro odsouzené s ostrahou.

Dopravní obslužnost

Je vynikající. Je zde čtyřproudá silnice spojující Brna a Kuřim, což značně urychluje přístup do krajského města. Je zde napojení na silnici I. třídy směr Svitavy. Je zde železniční trať Břeclav-Brno-Níhov. Je zdí zde několik autobusových linek a funguje zde Integrovaný dopravní systém Jihomoravského kraje. Přímo v Kuřimi jsou kvalitní silnice s dopravní obsluhou. Městem vede několik cyklotras směrem na Tišnov, Býkovice a Veverskou Býtíšku.

Občanská vybavenost

Jsou zde 5 mateřských škol, 2 základní školy a jedna střední. Je zde fotbalový stadion, tenisové kurty, akvapark, fitness centrum. Je zde zdravotní středisko, praktičtí lékaři. Je zde obchodní středisko, služby. Nedaleko je velké nákupní centrum Globus a Bauhaus.

Analýza nemovitostí

Díky své blízkosti u Brna, poloze v lokalitě, kde je příroda, příležitosti ke sportovnímu a kulturnímu vyžití a veškerá občanská vybavenost jsou v Kuřimi ceny nemovitostí poměrně vyšší než jinde v okolí Brna. Byt 1+1 tak stojí kolem milionu Kč v panelové zástavbě (cihla 1,1 mil Kč a novostavby jsou ještě dražší). 2+1 stojí obvykle kolem 1,5 mil. Kč- 1,8 mil. Kč. Novostavby i přes 2 mil. Kč. Občas jsou však i byty kolem 1,3 mil. Kč v nabídce. Závisí na stavu a materiálu i poloze. Byty 3+1 pak stojí od 1,85 mil až přes 2,5 mil Kč u novostaveb.Ceny bytů jsou v rozmezí 35-44. tis. Kč/m2
Rodinné domy se pohybují kolem 2,2 mil. Kč ve staré Kuřimi. Nové rodinné domy nebo nedávno postavené v lokalitě Sv. Jána se pohybují mez 5-6 mil. Kč a více.
Pozemky se dají nezasíťované koupit za 1-2000 Kč/m2, zasíťované za 4,5 tis. Kč/m2 v rozvojových lokalitách. Závisí na poloze. Každopádně jsou pozemky vcelku drahé.

Pronájem bytu lze sehnat již za 6.000 Kč bez poplatků. 2+1 pak stojí kolem 8.000, 3+1 je jen o málo dražší. Nabídka však není veliká.

Pokud chcete koupit, prodat, pronajmout nemovitost v Kuřimi, neváhejte se na nás a naše realitní makléře obrátit. Rádi vám pomůže zrealizovat transakci rychle, výhodně a bez nervů.

Zpět na Poradna - Reality Brno