Analýza nových bytů v Brně

Za nové byty v Brně lidé za tři kvartály roku 2014 utratili více než  1,5 mld. Kč a to včetně slev a různých zvýhodnění. Bylo prodáno kolem 700 bytů v průměrné ceně 3 mil. Kč. V nabídce bylo ke konci třetího kvartálu kolem 900 bytů, v samotném třetím čtvrtletí jich přibylo 100-150. Nárůst v poptávce meziročně je mezi 80-100%.

Polovina nových bytů jsou byty 2+kk s cenou v průměru 49 tis. Kč a 50 metry čtverečními plochy

Nejvíce nových bytů na prodej je pak v Brně-Středu, Králově-Poli a Brně-Bystrci.

Nejdražší lokality jsou Brno-Střed, Komín, Královo-Pole s cenami +/- 66 tis. Kč/m2

• Brno, Královo Pole – analýza nemovitostí
• Brno-Střed analýza nemovitostí
• Brno - Komín: analýza nemovitostí

Nejlevnější lokality jsou Slatina,  Starý Lískovec, Bystrc s cenami +/- 45 tis. Kč/m2

• Brno – Bystrc: analýza nemovitostí
• Brno – Slatina: analýza nemovitostí

Kromě bytů pro vlastní bydlení se až třetina bytů pořizuje na investici, neboť Brno je jak známo studentské město, kde jich 10 měsíců v roce pobývá desítky tisíc.

Expanze prodejů nových bytů se dá přičíst zejména příznivé situaci na trhu práce, kdy v Brně je relativní dostatek pracovních příležitostí v diverzifikovaných pracovních oborech ať už jde o vyspělé technologie s drahou pracovní silou, výrobní aktivity, které se úspěšně rozvíjejí v průmyslových zónách na Černovické terase, Šlapanických Polích nebo služby. Dalším faktorem jsou studenti, kde si jich desítky tisíc pronajímají byty, nebo jim byty kupují rodiče ve kterých pak studenti bydlí se spolužáky. Dalším segmentem jsou zahraniční studenti a cizinci.

Z hlediska nejbližší budoucnosti pak očekáváme nárůst v prodejích nových bytů do konce roku 2014 o 200 nových bytů,  v roce2015 o 4-7% a v roce 2016 o 2-4%. V celé ČR očekáváme ve stejném období v roce 2015 nárůst prodejů bytů maximálně o 2% a v roce 2016 o 1%.

Dále možno číst:

Prognóza vývoje cen bytů na nejbližší roky

Jak vypadá trh s byty v Brně ve srovnání s desetiletým odstupem?

Zpět na Poradna - Reality Brno